【本サイトは自ら修繕委員長を経験したマンション管理士の全記録を元に修繕委員会の運営方法を指南するサイトです。】
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> マンション大規模修繕委員会運営手順 > 目次
1-マンション大規模修繕委員会発足準備
1.マンション大規模修繕委員長選任
1.マンション大規模修繕委員長選任
2.マンション大規模修繕委員会の設立
1.大規模修繕委員長就任の挨拶と修繕委員会発足のお知らせ
2.修繕委員募集のための住民意識調査の実施
3.修繕委員就任候補者への説明会
4.マンション大規模修繕委員の決定
2-マンション大規模修繕準備
3.マンション大規模修繕に関する勉強会と修繕方針の決定
1.勉強会の準備
2.勉強会の実施と修繕方針の決定
3.理事会に対する合意事項の報告と諮問(承認の伺い)
4.設計コンサルティング会社の選定
1.会社の検索(調査)とプレゼンテーションのための仕様の作成
2.設計コンサルティング会社候補の選定
5.設計コンサルティング会社の決定
1.プレゼンテーション開催の準備
2.コンサルティング会社によるプレゼンテーション
3.理事会に対する合意事項の報告と諮問(承認の伺い)
6.マンション住民への説明(臨時総会の実施)
1.臨時総会の準備
2.臨時総会
7.マンション管理維持費の削減(日常修繕で行える共用光熱費の削減)
1.導入事例 1 【共用電力節電システム パワーブレーカーの導入】
2.導入事例 2 【省エネ蛍光灯 エレハーフの導入】
8.建物の現状調査
1.マンション劣化診断
2.マンション防犯診断
3.修繕に関するアンケート作成準備
4.修繕に関するアンケートの実施
5.住民アンケートの回収
9.マンション防犯診断の結果
1.防犯診断の結果報告と対策工事内容の決定
10.マンション修繕の基本設計案を決定
1.基本設計案説明の資料準備
2.基本設計案の完成
3.住民説明会の準備
4.基本設計案合意の為の住民説明会
3-マンション大規模修繕
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